Wohnhaus Neubau Bergkapellweg 1 Bülach

Mit dem Erwerb des benachbarten Grundstücks eröffnete sich für die Rohn-Salvisberg-Stiftung die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus mit Alterswohnungen zu erweitern und gleichzeitig umfassend zu erneuern. Das Projekt verbindet die Sanierung des dreigeschossigen Bestandsbaus mit einem präzise gesetzten Neubau, der im Erdgeschoss an den Bestand anschliesst. Zwischen Alt- und Neubau entsteht ein grosszügiger Gartenhof, dessen Zentrum ein neuer Gartenpavillon bildet. Als neue Adresse der Anlage schafft er einen identitätsstiftenden Ort der Begegnung und des Aufenthalts. Der transparente Verbindungsbau vermittelt zwischen Bestand und Neubau sowie zwischen dem Ankunftshof und dem Garten. Seine sich verjüngende Volumetrie fügt sich selbstverständlich in den Bestand ein und entwickelt ein eigenständiges, zum Quartier geöffnetes Ensemble. Die gestaffelte Gebäudeform schafft südorientierte Loggien, die den Wohn- und Essbereichen der flächeneffizienten Wohnungen zusätzliche räumliche Qualität verleihen. Der bestehende massive Bau aus den frühen 1990er-Jahren wird mit gezielten Eingriffen erneuert und insbesondere im Bereich der Hindernisfreiheit, der Dachwohnungen und des Anschlusses an den neuen Gartenpavillon aufgewertet. Der Neubau wird in einer wirtschaftlich und ökologisch effizienten Hybridbauweise realisiert. Vorgefertigte, gedämmte Holzrahmenelemente bilden die Fassaden, während Brettschichtverbunddecken die Tragstruktur ergänzen. Die übereinanderliegenden Fenster werden durch seitliche Kupfereinfassungen zu vertikalen Elementen zusammengefasst. Dadurch entsteht eine klare Fassadengliederung, die zugleich die Vorfertigung und effiziente Konstruktion unterstützt. Die Realisierung erfolgt etappenweise. So kann der laufende Betrieb aufrechterhalten und gleichzeitig ermöglicht werden, dass die neu geschaffenen Wohnungen bereits während der weiteren Umbauphase bezogen werden können.